溫哥華放租 ‧ 物業管理 一條龍服務
持牌買賣經紀 Carrie Kwai 為你把關投資方向，Plutus Realty 團隊負責日常管理與執行。
由訂租金、找租客，到收租、報稅、維修跟進，一隊人管到底。
CHAPTER 01 CARRIE KWAI
不只是幫你出租，
更看重物業的長遠價值
與一般物業管理公司不同，Carrie 同時持有買賣與物業管理牌照。我們從投資角度出發，重視物業的保值潛力與日常維護 —— 將來無論轉售、續租，還是自己搬回去住，都更放心。
CHAPTER 01 業主拿到的四個差別
租得快、租得穩，
而且隨時可以轉方向
自家客群，快人一步租出
超過三成半租客直接來自 Carrie 的客戶、YouTube 頻道與網站。單位一開放，先有現成觀眾，空置期自然更短。
專業照片，多平台同步曝光
收到鎖匙即安排專業拍照，並提供維修 / 清潔建議。同一套相片將來放售也用得上。
嚴選租客，先擋走麻煩
身份背景、收入來源、信用記錄多重審核。多年管理不同屋苑的經驗，讓我們讀得懂各區租客的 Profile，降低欠租與惡意損毀風險。
租轉賣、賣轉租，時機由你
我們熟悉 RTB 條例與租務爭議實戰，也能配合你的放租放售計劃 ——減少空置稅風險與隱形閒置成本。
CHAPTER 02 PLUTUS REALTY LTD.
日常管理，交給 Plutus
Carrie 的物業管理業務在 Plutus Realty 營運。持牌property manager、會計、租務、維修與 RTB 專員各司其職 —— 你的單位不會只靠一個人記得。
持牌可靠
BCFSA 持牌管理，全程按 BC Residential Tenancy Act 執行。
中英雙語
業主與租客兩邊都溝通得到，訊息不會卡在中間。
專人跟進
每位業主有專屬對接人，不用每次重新解釋自己的單位。
帳目清晰
每月月結單、年度結算表，租金與各項支出逐項列明，報稅直接可用。
10+ 年、100+ 單位
Condo、排屋、獨立屋到商業單位都管過，處理過的爭議也夠多。
24/7 應急
漏水、電器故障等突發情況，第一時間安排師傅並向你匯報。
CHAPTER 02 出租及管理流程
由交鎖匙到收租，六步
第 1 天
免費諮詢．貼市租金建議
了解你的需要，評估單位狀況，替你平衡市場價與待租期長短。
2 天內
專業拍照．多平台曝光
收鎖匙後盡快驗屋，安排拍照與廣告，同步上架各大平台。
1–3 星期
租客審核．安排睇樓
背景與信用審核，協調實體或視像睇樓，篩出可靠租客。
簽約
合約．按金．開立帳戶
準備合規租約，收取按金，設立管理帳戶並做入住前驗屋。
每月
代收租金．月結報表
按時收租，發出月結單，全年提供年度結算表。
一年後
續租、收回或放售
本地租約多為一年。屆時三種安排 —— 重新招租、業主自住、連租約出售，我們提早跟你商量。
CHAPTER 02 管理範圍
我們照顧的物業
服務地區
我人在海外，租出自己的 condo 卻完全零壓力，全部都幫我搞掂咗。
Michelle L. 新加坡回覆好快，好快就幫我搵到質素高的租客。
Jason W. Burnaby第一次做業主，問題一大堆，佢哋逐步帶我行完成個流程。
Angela Z. RichmondCHAPTER 02 收費
一個價錢，
全包到底
管理費為每月租金收入的 7%。招租佣金按市場慣例另計，簽約前會逐項寫清楚，不會事後加碼。
每月租金收入．全包式管理
- 年度結算表
- 定期物業巡查
- 租客信用審核
- 續約安排與支援
- 非居民報稅 NR4 / NR6
- 維修協調與跟進
預約免費物業評估
想知道你的單位
現在值多少租金？
給我們單位地址與交吉時間，我們會回覆一份貼市租金建議，以及大概需要準備的東西。傾完不一定要簽，先了解清楚。
Carrie Kwai PREC*
持牌地產經紀 ‧ 物業管理經紀 RE/MAX Crest Realty
- +1 778-829-7207
- carrie@carriekwai.com
- Web
- carriekwai.com
Plutus Realty Ltd.
物業管理團隊 ‧ 日常營運與租務執行
- Office
- 778-917-7777
- plutusrental@gmail.com
- 語言
- 廣東話 ‧ 國語 ‧ English
*Personal Real Estate Corporation 本資料僅供參考，不構成法律或稅務意見。